מגזין סברס

ישנם לא מעט בעיות רפואיות שהמדע והטכנולוגיה הצליחו לתת עבורם מענה ראוי, חלקן נחשבות למחלות שכיחות וחלקו נחשבות לבעיות די נדירות. מענים אלו נעים החל מטיפולים קוסמטיים ועד לטיפולים כירורגים וננו טיפולים ואפילו פתרונות ראייה שונים, בדיוק כמו בעדשות מגע עם צילינדר. עדשות אלו נחשבות לדי חדישות בתחום העדשות, הן מסוגלות לתת מענה ללקות ראייה די נפוצה בשם אסטיגמציה ברמת צילינדר גבוהה. היכולת הזו מתאפשרת בעיקר בזכות פיתוחים וחידושים טכנולוגים המגיעים אל עולם עדשות המגע, אלו שהצטרפו אל חייהם של הסובלים מליקוי ראיה רק לא מזמן.

מה זה צילינדר?

אסטיגמציה מתאפיינת בפעולה של קליטת האור לעין, לדוגמא כאשר עין תקינה מקבלת קרני אור הן נשברות במרכז הרשתית בנקודה אחת. ואילו לאנשים הסובלים מאסטיגמציה שבירת קרן האור נעשית בצורה לקויה ומגיעים ליותר ממוקד אחד. עם זאת השימוש בעדשות בעלות התאמה לצילינדר מומלץ לעשות על פי התאמה אישית של העין, כך למשל עדשות רכבות או יומיות יכולות להימצא לא מתאימות לבעלי צילינדר מעל 2.75 ולעיתים אף נמוך מכך. עם זאת מרבית העדשות הקשות(חודשיות) יכולות להיות מעולות עבור הסובלים מאסטיגמציה, כך שהפתרון היעיל והמעולה יכול להימצא דווקא בסוג זה של עדשות.

סוגי עדשות ולמה זה מיוחד?

 אחד מהחומרים הבסיסיים והשכיחים ביותר של עדשות מגע, הינו חומר סליקון היידרוג'ל המעולה המשמש את מרבית עדשות המגע היומיות והחודשיות כיום. חומר זה גם נחשב לדי מעולה גם מעבר מצוין של חמצן, אך אינו מתאים לכל הסובלים מאסטיגמציה, לכן החומר השני השכיח ובעיקר בקרב עדשות עם צילינדר הוא RGP. חומר זה הנחשב לחומר קשיח אבל נושם, מצליח להוות פתרון מעולה גם למעבר של חמצן לאורך כל היממה וגם לשימוש מעולה ומאוורר לסובלים מאסטיגמציה. היכולת הייחודית של העדשה מתבצעת על ידי מיקוד הראיה שנשברה, יכולת זו מתבצעת על משקל העדשה כאשר העדשות היומיות מייצבות את הראיה בחלקים התחתונים ואילו החודשיות מייצבות לכל אורכה ורוחבה של העדשה ומצליחים לשמור על יציבות לאורך זמן ולמשך כל היום.

בעבר הלא רחוק היו מעט מאוד כלים לעיצוב הבית, אפשר לומר כי שני הכלים העיקריים לעיצובו של הבית והסלון היו בעיקר צבע ומעט מאוד טפטים. את הסיבות לכך אפשר למנות החל מעיצובים שבלונים של הטפטים ועד לגורמי בטיחות שונים, אשר שמו את הטפטים לא רק ככלי לעיצוב הסלון אלא גם כגורם סיכון לא קטן. עם זאת בשנים האחרונות נראה כי לא יכולות העיצוב של הסלון שלנו השתנו, אלא גם הטכנולוגיה המייצרת טפטים לחדרים ילדים וגם לסלון הבית השתנתה כמעט ללא היכר. לכן במקום לשבור את הראש בעיצוב הבית, בהבנה בפאנג שווי או בספרי עיצוב, הרשו לטפטים לעשות סדר בסלון.

עיצובים חדשים

סלון הבית הוא חלל מרכזי אליו מתאספים לא רק האורחים, אלא גם שאר בני הבית בין אם לארוחת ערב או לצפייה משותפת ואפילו לקריאה. אך על מנת לגרום לחלל המרכזי ביותר בבית להיות נעים לאירוח וכזה מהמזין לא רק את תושבי הבית, מומלץ לעצב אותו בצורה מזמינה וזאת ניתן לעשות באמצעות טפטים.
אחת מהבשורות המשמחות עם חזרת הטפטים לעיצוב הבית והסלון היא כמובן מנעד העיצובים שניתן כיום לרכוש, לא רק בצורות שונות או שבלונות שחוזרות על עצמן אלא גם כנופים מרהיבים, דוגמאות מרשימות ועד לדמוי אבנים או אפילו צורות גאומטריות שמותירות רושם לא רק אצל האורחים אלא אצל כל באי הבית.

טפטים בטוחים ונקיים לסלון

עיצוב הבית ובמיוחד הסלון מהווים דבר קריטי עבור היושבים בו, אך לא פחות חשוב מהעיצוב חשוב גם להכיר את התחזוקה השוטפת של הטפטים. וכמו שציינו מעל הטפטים היום אינם דומים לטפטים שנראו כאן בשנות השבעים והשישים, כיום הטפטים נוחים לניקוי ומאפשרים תחזוקה קלה ונעימה על ידי חומרים שכבר נמצאים בשימוש בבית כמו מים, מטלית לחה ולעיתים ספריי לניקוי חלונות. מלבד התחזוקה חשוב להכיר גם את המאפיינים הבטיחותיים של הטפטים כיום, ואלו שלא כמו בעבר עשויים מחומרים שאינם מתלקחים ולא מהווים שום סכנה מהותית בזמן שריפה כמו שהיה בעבר. על כן טפטים לסלון הפכו לא רק למעוצבים יותר וטרנדים יותר, אלא גם לבטוחים וקלים יותר לשימוש.

העיר תל אביב הינה מרכז קולינרי ישראלי, בה ניתן למצוא שילובים שונים של אוכל ומנות מכל רחבי העולם כאשר לצידן גם לא מעט אטרקציות תרבות שונות. המנות שאותן ניתן למצוא בתל אביב, מתחילות במנות אסייתיות, מנות רחוב ו"ג'אנק פוד" ועד למנות מסורתיות ישראליות, גם כאלו שעשו עליה לישראל לא מזמן וכבר נחשבות למנות ביתיות.
אחת המנות שמקבלות לא מעט וארסיות ותצורות היא כמובן מנת השניצל, אשר עשתה עלייה לישראל היישר מאוסטריה שבוינה ועם השנים התשדרגה והתאימה עצמה אל המטבח הישראלי. כיום ניתן למצוא את המנה במגוון מסעדות רחב, עם טעמים שונים וצורות הגשה משתנות ומתחלפות.

חלה של שניצל

המנה שהפכה לאחת ממנות הדגל הישראלי בכל מה שקשור לשניצל מטוגן, היא כמובן מנת השניצל שמגיעה בחלה. מנה זו שנחשבת למנת "שישי בצהריים" עמוסה ברוב המקרים בחצילים מטוגנים, מטבוחה "הומ מייד" ועוד מגוון של הפתעות שאחראיות על עינוג החך. אחת מהן היא כמובן "בוטקה 23" שנחשב למיוחד מאוד עם מנת השניצל שאליה מתווספים סביח, פלאפל וכמות עמבה יפה. לצד מנה זו החל טרנד חדש ב"בוטקה 23" והיא מנת שניצל שיתופית בחלה ענקית. מלבד המנה של "בוטקה 23" בעיר תל אביב ניתן למצוא עוד כמה מנות שניצל בחלה, אחת מהן היא "חלה" הניצבת במרכז שוק הכרמל ומציעה שניצל מעולה בחלה בעלות של 35 שקלים ללא שתייה.

שניצל על כל סוגיו

מבין סוגים שונים של שניצלים הקיימים בתל אביב כיום, ניתן להנות גם משניצל בדיוק כמו זה שאוכלים בילדות קצת אחרי שעות בית הספר. מנת השניצל הטרנדית וה"רגילה" שמגיעה עם תוספת כזו או אחרת גם היא שכיחה בעיר, אך במרבית המקרים מגיעה עם טוויסט. למשל שניצל עם פירה, שאמנם נשמע כמו המנה המסורתית אלא מקבל טוויסט מהשף אייל שני במסעדת מלכה. השניצל מגיעה כשהפירה כבר נמצא בתוכו, לצידו חרדל מעולה ותפוחי אדמה שנצלו היטב עם חריף וכרוב. המסעדה השנייה ולה ניחוח אירופאי היא כמובן מסעדת "וינה" הממוקמת ברחוב בן יהודה 62, אצלה אפשר להנות משניצל עם תוספת פירה (בנפרד לא ביחד) עם רוטב מטריף.
לעוד אפשרויות לאכול שניצל בתל אביב

מאיפה היא באה? מה הסיבה שהיא הגיעה?

קשה מאוד להבין, העם היהודי תמיד היה עם מוביל בכל מקום ובכל מדינה, אנשים מלומדים, משכילים, מחזיקי משרות מרכזיות, קובעי מדיניות בגופים, עסקים וארגונים תמיד צמחו כשהיה איזשהו ראש יהודי ש"המציא להם פטנטים" ועם כל זאת, תמיד איכשהו זה התקלקל והתפוצץ ליהודים בפנים. הם תמיד יצאו אלו שפגעו, האש תמיד הופנתה אליהם כשהיו פיטורים או כשמשהו לא הלך כמו שצריך, תמיד ניסו לאתר את החלק יוצא הדופן וסימנו אותו כגורם לכל קלקול.

בואו נעשה סיבוב למשל במפעל אנגלי, הפועלים הם אנגלים ואיתם עובדים אירים, מרוקאים, ניגרים, מצרים, ג'מאיקנים, הודים ופקיסטנים, (האמת, שאני חושב על זה אז גם אנחנו היינו סוג של קולוניה בריטית, לא? – אולי עליתי פה על משהו חחחח…) …בכל מקרה לענייננו – הפועלים הם מפה ומשם אבל מנהל המפעל או הכלכלן או מישהו בסגל הוא יהודי וכך תמיד הפועלים יתמכו זה בזה וישמרו טינה למי שנמצא בהנהלה ותמיד אפשר ללכלך על היהודי כי מיעוט הוא תמיד חומר טוב להתעמרות.

זה סוג של הסבר צולע אבל בעצם אין הסבר, במחקרים אין ספור, טובים וגדולים ניסו לרדת לשורש העניין אבל כל ההסברים נתקלו בקיר, היהודים הם אנשי רוח, פילוסופים, אמנים, שחקנים, מדענים וכמות זוכי פרס נובל ביחס לאוכלוסיה הכללית של העולם הוא אסטרונומי ואיך הכל בכל פעם מסתבך עבורם והם שוב ושוב מגיעים לצד הכי לא נכון והכי שנוא. אפילו בני ברוך נדרשו אל הנושא. לכו תבינו.

כנראה יש משהו מעבר, העם היהודי תמיד היה יוצא דופן, לאורך השנים יש תיעוד לכך, הנרי פורד תיאר יפה בספרו "היהודי הבינלאומי – הבעיה המרכזית של העולם" את האמביוולנטיות הזאת, מצד אחד הוא קרא ליהודים להפסיק לנצל את העולם ומצד שני הזכיר שעל העם הזה לממש את הנבואה העתיקה כדי להשפיע ברכה על כל העולם. הוא דיבר גם בסוג של הערצה על כך שהעושר הרוחני של היהודים נובע מכך שהם משכילים לשמור על חוקים טבעיים.

אחד הדברים שאפשר להגיד עלינו כישראלים הוא שאנחנו מחפשים איך "לחתוך" את המחיר, לא פעם אנו עושים זאת דרך עבודות מול אנשי מקצוע ומבקשים "ללא קבלה" ובלא מעט מהמקרים נבצע סקר שוק העיקר שלא "ידפקו אותנו". אך כאשר אנו עוסקים בניתוחים פלסטיים ישנו טרנד בשנים האחרונות שמלווה לא מעט ישראלים והוא ניתוחים פלסטיים בטורקיה, שכן לא פעם המחירים במדינת המלונות "הכל כלול" יכולה להיות נמוכה בהרבה מהניתוחים הפלסטיים בישראל. יחד עם זאת ישנם יתרונות וחסרונות גם לניתוחים פלסטיים בישראל וגם לאלו שבטורקיה, ובכדי שלא תצטרכו לבזבז כל כך הרבה זמן בחיפוש השוואה וניסיון להבין היכן יהיה לכם משתלם יותר, ביצענו עבורכם את ההשוואה שיכולה לחסוך לכם לא מעט כסף.

ניתוחים פלסטיים בטורקיה

הניתוחים הפלסטיים בטורקיה מראים לא פעם תוצאות יפות, בין אם אנו עסוקים בהשתלות לשיער לגברים ובין אם אנו מדברים על תיקונים פלסטיים כמו ניתוח אף וכו. מרבית המנתחים והמקומות שמוצעים בטורקיה כוללים(בדיוק כמו המלונות) דיל שיכלול גם את הטיסה שלכם, את השהות שלכם במלון וגם את זמן ההחלמה שאותו תצטרכו עד לחזרה אל השגרה. הניתוחים הללו לעיתים יכולים להיות זולים משמעותית מהניתוחים בישראל, כאשר ההבדלים יכולים לנוע בין 5000 שקלים לעד 10000 שקלים. כך או כך חשוב לזכור כי ניתוחים שנעשים בטורקיה אינם נכללים בכיסוים המשלימים של קופות החולים, יחד עם זאת המרחק והצורך בליווי אישי יצריכו מכם לצרף אל הטיסה בן או בת משפחה. עם זאת חשוב גם לדבר על ניתוח פלסטי במדינה זרה, שכן לעיתים גם יכול להפוך לחוויה לא נעימה בייחוד עם הדברים עלולים להסתבך לאחר הניתוח.

ניתוחים פלסטיים בישראל

הניתוחים הפלסטיים בישראל אכן נעשים בצורה די גובה כאשר רק בשנת 2020 נעשו קרוב ל500 אלף הליכים פלסטיים שונים, יחד עם עוד 50 אלף ניתוחים פלסטיים מכל הסוגים ובכל האזורים בגוף. אחד היתרונות הברורים בניתוחים כאלו בישראל הוא כמובן האזור והשפה שאתם נמצאים בה, מה יותר נעים מלדבר עברית עם סיום הליך מתיש? יחד עם זאת עבור לא מעט מהניתוחים הפלסטיים כיום יש השתתפות מטעם הקופה, מה שיכול להוזיל את העלויות. כמובן שהמחירים יכולים להיות מעט גבוהים יותר משל אלו בטורקיה, אבל כיסוי הקופה והביטוחים שתוכלו להשתמש בהם במידה ותקלעו לסיבוך יכולים להפוך את ההליך הזה למשתלם יותר בארץ. כמו כן בישראל ישנם מנתחים בין המומחים בעולם כמו ד"ר רון עזריה שקשה למצוא מנתחים ברמתם במדינות כמו טורקיה.

השאלה היכן לגור בישראל עולה לא מעט במייחד כאשר מחירי הדיור ויוקר המחיה עומדים לעלות בכל רגע עם גזרות המיסים החדשות ועליית הארנונה. אך יחד עם זאת שאלה זו אינה מסתכמת רק במחירי הארנונה והמיסים, אלא גם באיכות החיים שנקבל במקום שבו נעבור אליו. ולכן כאשר אנו בוחנים ערים ואזורים בעלי איכות חיים גבוה ומרווחים שונים למחייה, בהחלט נוכל לשים לב כי אזור צפון תל אביב ורמת השרון בהחלט נחשבות לאופציות מעולות למעבר.
אז האם עדיף לגור בצפון תל אביב? או ברמת השרון? האם הקרבה אל תל אביב משתלמת או שמה עדיף להצפין מעט?

צפון תל אביב

אזור צפון תל אביב נחשב ביחס לרמת השרון למעט יותר מרכזי, הקרבה אל תל אביב והיציאה המהירה אל כיוון הכבישים הבין עירוניים בהחלט מציבים את השכונה במקום אסטרטגי. יחד עם זאת התנועה אל תוך תל אביב לא פעם יכולה לקחת יותר מרבע שעה נסיעה, המחירים לא פעם יכולים להיות די גבוהים בין 2.8 לעד 5.7. אך חשוב לזכור כי אזר צפון תל אביב נחשב לאזור שקט, בעל לא מעט פארקים וגנים לנוחיותכם ועם קרבה לים שתחזיר לכם את הצבע לפנים. הדירות באזור מיועדות בעיקר למשפחות ותוכלו למצוא דירות בנות 4 עד 6.5 חדרים, כמובן שהמחירים יהיו בהתאם אל מצב הדירה והגודל שלה.

רמת השרון

האזור בעל מדד חברתי כלכלי מהגבוהים במדינה והוא מדורג שמונה מתוך 10, ממוצע הדירות בעיר נע בין 5800 עד 6200 . העיר מלאה במופעי תרבות יחד עם לא מעט מסעדות מגוונות, חנויות בגדים ומגוון רחב של פרויקטים של נדלן ברחבי העיר. גבולות העיר מתחלקים בין הרצליה, קיבוץ גליל ים ותל אביב וחמישים אלף התושבים של העיר נהנים מאיכות חיים מהגבוהות שקיימות עם מוסדות חינוך ברמה גבוה ואחוזי מצוינים מהגבוהים בארץ. כך או כך נראה שרמת השרון צפופה הרבה פחות מצפון תל אביב, יכולת התנועה שלכם בתוך העיר תהיה הרבה יותר מהירה וקלה וכך גם היציאה ממנה. בכל הנוגע לים ובילוים תוכלו לעשות זאת בלי להתרחק יותר מידי או לקפוץ אל הסינמה סיטי לצפות בסרט חדש.
לקריאה נוספת – https://yav.co.il/blog/%D7%9E%D7%92%D7%9E%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A9%D7%95%D7%A7-%D7%94%D7%A0%D7%93%D7%9C%D7%9F-%D7%91%D7%A6%D7%A4%D7%95%D7%9F-%D7%AA%D7%9C-%D7%90%D7%91%D7%99%D7%91

לא מעט מן ההיטלים, המיסים ואפילו המשכנתאות מוטלות על כתפיהם של השמאים. חלק מבדיקות השמאי נעשות על ידי אותן חברות שונות המספקות שירותים פיננסים כמו הבנקים, חברות ביטוח שונות וגם שמאים מטעם המדינה. החלטה של שמאי בנוגע למחיר דירה או לביטוח שלה לעיתים יכול להיות חד משמעי, גם אם במידה והבאתם שמאי מטעמכם ברוב המקרים ההפרשים יהיו זניחים. יחד עם זאת השכרת שירותי שמאות על מנת להגיע אל הבנק מוכנים או אל תכניות של התחדשות עירונית מוכנים, יכולה לחסוך עבורכם לא מעט כאב ראש והתעסקות מיותרת אל מול אותם גופים. אז לפני שאתם ממהרים לחפש לנכס שלכם שמאי, הנה כמה סודות איך על מתבצעת הערכת שמאי לדירה.

הערכת שמאי לדירה – גשש בלש ואפילו יותר

הערכה של שמאי מתבססת על לא מעט פרמטרים בדירה אך גם מחוצה לה, כחלק מהליך בדיקת השמאי הוא יעזר לא רק במטרים של הדירה או בטיב התשתיות שמסביב לבניין. אלא גם לדעת מי הם הבעלים החוקיים של הדירה ועוד.

•בדיקה הנדסית

שמאי אחראי גם על בדיקה הנדסית ובלא מעט מהמקרים גם נעזר במהנדס מקצועי אשר יעזור לו לאמוד נזקים עתידיים, סדקים או ליקויים כאלו ואחרים.

•מיסים והיטלים

כל עסקת נדלן בישראל חייבת כיום על פי חוק תשלום עבור מס שבח או מס רכישה.

לעיתים מצטרפים עוד היטלים שונים, עבור מנהל המקרקעין למשל. אך הדבר החשוב ביותר עבורכם הוא ששמאי יוכל לבצע לכם בדיקה מקיפה של היטלים ומיסים שונים, עוד לפני ביצוע העסקה.

•תכנון

על מנת לקבל שווי אמיתי של הנכס, השמאי יעשה בדיקה אל מול הרשויות בכדי להבין אילו תכנונים מותרים לדירה. בין אם תותר לכם בנייה של מרפסת חדשה או חדר, כך תוכלו גם לדעת לתכנן בעתיד התרחבות של הדירה.

•סביבת הנכס

כחלק מאותן בדיקות מקיפות עליהן אחראי השמאי, הוא גם אחראי לדעת אילו בניינים עוד אמורים להבנות באזור שלנו ואפילו אילו מרכזים מסחריים. אלו יוכלו לעזור לנו להבין האם הבניין שקנינו עם נוף הרים, לא יעלם בשנים הקרובות עם בניין חדש.

•בדיקה משפטית

על אחריותו של השמאי גם לדעת מי הוא הבעלים החוקיים של הנכס, באיזה צורה רשום הכנס אצל מנהל מקרקעין ועוד. כל אלו יעזרו לכם בעת ביצוע העסקה וכך גם לא תופתעו אחריה ותגלו כי הנכס שייך לאדם אחר.

עבור לא מעט ממטופלי השיניים ישנו כיום מגוון רחב של שתלים היכולים להחליף את השיניים שהרכיבו והכאיבו בתוך הפה, יחד עם ההתקדמות הטכנולוגית שעולם הרפואה ורפואת השן חוותה בשנים האחרונות, תוכלו למצוא מגוון רחב של שתלים שיוכלו לפתור לא מעט בעיות שונות בפה. ודווקא בגלל זה חשוב לציין כי לא מעט מהשתלים השונים המוצעים כיום בשוק, יכולים להתאים לכמה סוגי בעיות ולעומתן יש כמה אשר יכולים להתאים לכמה בעיות מסוימות וכמובן שכל אלו גם יכולים להשפיע על מחיר השתלים והטיפול שמגיע איתן.

סוגי שתלים

ישנם כמה דברים משותפים לכל השתלים והם הייעוד שלהם אשר נעשה במיוחד בשביל להחליף שן, יחד עם זאת כל מה שמשתנה מסביב הוא לא אחר מאשר צורת ההשתלבות במקום השן וכמובן יכולת העמידה של השתל באותו אזור בו הושתל. לכן ישנם לא מעט סוגים אשר מתאימים למגוון רחב של בעיות כמו שציינו ובשביל לקבל תמונה מעט יותר ברורה ריכזנו עבורכם את העיקרים שבהם.

שתלים קצרים

שתל מסוג זה נחשב לחדש יחסית ואמור לפתור חלקית את בעיית חוסר העצם של מטופלים רבים, הוא עושה זאת בעזרת הגודל הקטן שלהם וכך שהם בעלי קוטר צר, מאפשרים לשתל לעמוד בלא מעט מהלחץ שפוקד את השיניים. שתל זה עשוי טיטניום וההשתלה שלו יכולה להתבצע מיד עם העקירה של השן, מה שיכול לחסוך לא מעט זמן וכסף.

שתלי צילינדר

חלק מהשתלים המסורתיים הינם שתלי "בורג" אשר נכנסים אל אזור החניכים בצורת הברגה ותשתית מוכנה כמובן, אליהם מצטרפים גם סוג שונה אשר מוברג בצורת קונוס. שתלים אלה אינם מתאימים לכל מטופל ויש לבדוק את יתרת העצם ומצב החניכים לפני השתלה שלהם.

שתלי הרמת סינוס

שתלים אלו נחשבים כחידוש בעולם השתלים והם עונים על הצורך בהרמת הסינוס, בכך שהשתל מגיע בצורת צינור חלול המאפשר להרים את הסינוס ולדלג את שלב הרמת הסינוס הכירורגי. עם זאת שתל זה אינו מתאים לכל המטופלים ויש לוודא כי יש מספיק עצם באזור המבוקש.

מחירים

המחירים הינם משתנים גם עם סוג השתל עצמו, המדינה שמייצרת אותו ועל מיקום השן עצמה. שתל דנטלי ישראלי למשל יכול להתחיל ממחיר של אלפיים ומאה שקלים, יחד עם זאת זאת שתל דנטלי תוצרת חוץ יכול להתחיל ממחיר של אלף ושלוש מאות שקלים. בנוסף לכל אלו ישנו הבדל גם בין שתל לשן קדמית שנע במחירים של אלפיים ארבע מאות עד חמשת אלפים שקלים, לעומת שתל לשן טוחנת שאמור לעלות בין אלפים שקלים לעד ארבעת אלפים ומאה שקלים.

ישראלים רבים משקיעים כבר המון שנים בפלורידה, אך עיקר ההשקעות התמקדו בערים המרכזיות ובבתים לרכישה, שיפוץ ומכירה או בדירות יוקרה. אך בשנים האחרונות התחילה גם מגמה מעניינת של רכישת קרקעות בפלורידה. עם זאת חשוב לדעת כי רכישת קרקע אינה זהה לרכישת בית או דירה. לדוגמא קשה יותר להשיג הלוואות או משכנתא לרכישת קרקע שאינה נחשבת ערובה מספקת בניגוד לנכס קיים.

אז מה חשוב לדעת לפני שרוכשים קרקע בפלורידה?

• חשוב מאוד לבדוק כי אתם מתנהלים מול בעלי הקרקע הרשומים. לצערנו היו לא מעט מקרים של הונאות שבהם קרקעות נמכרו כביכול על ידי נוכלים שאינם הבעלים האמיתיים של הקרקע.
• חשוב לבדוק כי הנכס נקי מעיקולים או מחובת מס. ישנן קרקעות שהבעלים שלהם חייב סכומים גדולים למדי במיסים וכאשר אתם תרכשו את הקרקע, אתם תקבלו יחד איתה גם את כל החובות עליה. אם אתם לא רוצים להסתכן בתשלומים מעבר למה שתיכננתם אז חשוב לבדוק
• חשוב מאוד להבין את שימושי הקרקע האפשריים – ישנם לאחרונה מקרים רבים של תושבים שרוכשים קרקע על מנת למקם בה קרוואן ולאחר מכן מגלים שאסור למקם בה קרוואן לפי חוקי המחוז. חשוב לבדוק את שימושי הקרקע האפשריים והאסורים ברמת המחוז והעיר.
• טעות נוספת שעושים רוכשי קרקעות בפלורידה היא שהם אינם בודקים שיש גישה חוקית לנכס. חשוב לבדוק כי השביל לנכס אינו עובר בשטח אסור או בשטח פרטי של מישהו אחר. במצב כזה אתם תמצאו את עצמכם עם קרקע כלואה וללא גישה מוסדרת אליה. ישנן קרקעות שקיימת גישה אליהן אך הגישה לא בהכרח עבירה ואם אין לכם סוס או רכב שטח ייתכן ולא תוכלו להגיע אליה או שהיא מוקפת ביצה. לכן חשוב מאוד לבדוק את הגישה לקרקע.
• יש לבדוק את נושא התשתיות – העובדה שהקרקע קרובה לעיר או יישוב קיים אינה אומרת שיש לכם גישה לתשתיות. כלומר אתם יכולים לרכוש קרקע אך לא לקבל בהכרח גישה לחשמל או למים או לביוב ואז נשאלת השאלה האם מותר לכם לבנות בור ביוב או לחפור באר ולאיזה עומק תצטרכו לקדוח על מנת להגיע למים. כל אלו מצוינים בנספח התשתיות של הנכס.
• חשוב לבדוק גם האם הקרקע משתייכת לHOA או POA כלומר לאגודה שיתופית אזורית שגובה דמי ניהול משותפים כדי לתחזק נכסים משותפים באזור כמו לדוגמא משמר סירות משותף.
• נקודה אחרונה וקריטית לפלורידה היא לבדוק היטב האם הקרקע נמצאת באזור מועד לשיטפונות והצפות.
• לעיתים כדאי גם להיעזר במתווכים –https://topagentmagazine.com/top-real-estate-agents-in-florida/

אלוהים ואני תמיד היינו קרובים. הייתי מתייעצת איתו מה לשים בקדירה לארוחת הערב, ממש הרגשתי את השמחה שלו (כן, האנרגיה של אלוהים בשבילי תמיד היתה גברית) להשתתף בשמחה של האכלת בני ביתי. תמיד הרגשתי את נוכחותו בליבי, ושמחתי שאנחנו ביחד. הקשבתי לו, גם כשחשבתי לגמור את חיי והוא קרא לי ממעמקי התהום שלי ואמר – חזרי לחוף, זה לא הזמן שלך עדיין לעזוב את העולם הזה. יש לך עוד דברים לעשות, ואנשים להיות איתם. אז הסתובבתי לי מאה ושמונים מעלות ופניתי לחוף. לא כעסתי עליו. איך אכעס? הוא יודע מה שהוא אומר. לא סתם הוא אלוהים.

אני מודה לאלוהים יום יום ושעה שעה שאני לא לבד. ואם אתם שואלים, איך לבד? את נשואה, יש לך חברים, מקום עבודה, מלא אנשים סביבך, ואת צריכה את אלוהים כדי לא להיות לבד? למה, מה קרה? זה לא אותו הדבר. כל האנשים שמסביבי הם חלק מהציור של המציאות שלי, לכל אחד חלק בחיי, אבל אלוהים, הוא הצייר! הוא יודע מה יקרה, למה משהו קרה, וכל משיחת מכחול הוא בדיוק איפה שהיא צריכה להיות. לא סתם משיחת מכחול, אלא מכחול של אהבה, של הרגשה של שליחות, של הרגע זה בשביל הרגע הבא. הכל במקום הנכון.

אלוהים ואני משחקים מחבואים לפעמים. הוא מסתתר ואני מרגישה כאילו איבדתי אותו, איבדתי את הדרך אליו, אבל אז הוא שולח לי פרח, מילה, צבע, מספר, משהו שמזכיר לי מחדש שהוא איתי תמיד, ולעולם לא ישאיר אותי בלעדיו. גם עם בני אדם אני משחקת משחקים, לפעמים אבל הם יותר אכזריים, יותר אנוכיים, כי אני לא בוטחת בהם במידה שאני בוטחת באלוהים. כשהם מסתתרים ממני הרבה פעמים אני לא מוצאת אותם לעולם, אבל אז אני נזכרת שגם הם חלק מהציור, שגם אותם הכניס אלוהים לחיי, ואני נרגעת. זה הכל משחק. במציאות כולנו יחד כל הזמן. 
https://edu.929.org.il/wp-content/uploads/2018/08/Attach1-11.docx
https://www.kab.co.il/lp/%D7%9B%D7%9C-%D7%9E%D7%94-%D7%A9%D7%A8%D7%A6%D7%99%D7%AA%D7%9D-%D7%9C%D7%93%D7%A2%D7%AA-%D7%A2%D7%9C-%D7%90%D7%9C%D7%95%D7%94%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%9C%D7%90-%D7%94%D7%A2%D7%96%D7%AA%D7%9D-%D7%9C%D7%A9